Au moment de l’été, beaucoup de personnes se pressent pour trouver un logement de vacances équipé d’une piscine. Les propriétés disposant d’une telle commodité sont très populaires aujourd’hui. Si vous prévoyez de louer ou de faire louer une propriété avec piscine durant une courte période, il est important de connaître les règles et les démarches requises pour le réaliser en toute conformité.
La location de vacances, également appelée location saisonnière, désigne les logements loués à court terme pour des séjours temporaires. Les clients peuvent louer ces logements pour une journée, une semaine ou un mois. La location peut être directement effectuée entre le propriétaire et le client ou être gérée par un professionnel de l’immobilier. Le contrat et le prix sont alors librement négociés entre les deux parties.
Location saisonnière avec piscine : les règles et les normes à respecter
Le fait d’avoir une piscine dans un logement à louer peut augmenter considérablement sa valeur ajoutée. Les locations de vacances dotées d’une piscine sont, en effet, très populaires et très prisées de nos jours. La piscine offre un espace de détente et de divertissement pour les familles, amis ou groupes, permettant de partager des moments agréables ensemble. Cependant, pour garantir la sécurité et le bien-être des locataires, il est important que le propriétaire entretienne la piscine et veille à ce que toutes les installations soient conformes aux règles en vigueur. Cela peut inclure l’installation d’une barrière de protection, d’un système d’alarme, d’un abri de piscine, etc. Pour s’assurer de la sécurité du bassin, il est recommandé de faire appel à un professionnel comme ESPACE PISCINE.
Location de vacance avec piscine : l’autorisation nécessaire
Peu importe où se trouve le logement, le propriétaire doit toujours informer la mairie de sa commune de son intention de louer son bien en tant que logement de vacances. Cela lui permettra d’obtenir les informations nécessaires sur les démarches et les autorisations requises pour son projet. En général, une demande d’autorisation de mise en location saisonnière est obligatoire, mais ce n’est pas le cas dans toutes les communes. Certaines villes n’ont pas d’exigence à ce sujet, comme lorsque le logement est loué pour moins de 120 jours par an et que c’est la résidence principale du propriétaire, à condition qu’il y habite au moins 8 mois par an.
Location de vacances avec piscine : le contrat
Avant la signature de tout contrat de location, il est obligatoire pour le propriétaire du logement de fournir aux locataires un descriptif détaillé du bien à louer. Ce descriptif doit inclure la nature du logement, la description intérieure et extérieure, la localisation, la forme de la piscine, l’état de l’immeuble, etc. Cela permet de prévenir les surprises désagréables pour les locataires. Au moment de la réservation, le propriétaire peut demander un acompte, mais il ne doit pas dépasser un quart du prix total de la location. Si le client annule la réservation, l’acompte n’est pas remboursable. Si c’est le locataire qui renonce, le propriétaire peut réclamer des dommages et intérêts.
Le contrat d’une location de vacances avec piscine doit inclure les informations suivantes : le coût de la location ainsi que toutes les charges supplémentaires, la durée de la location, les dimensions du logement et de la piscine, le montant de l’acompte, la signature des deux parties ainsi que, éventuellement, celle de l’agent immobilier intermédiaire. Le propriétaire peut également inclure des restrictions telles que le nombre maximal d’occupants autorisés dans le logement. Il peut aussi interdire certaines activités, comme avoir des animaux dans le logement ou l’utilisation d’autres produits dans la piscine.
